در سالهای اخیر ، قراردادهای اهدای املاک و مستغلات به طور فزاینده ای بین اقوام بسته شده است. طبق دستورالعمل جدید روش اهدا ، که از اول ژانویه 2006 به اجرا درآمد ، این بیشتر به دلیل مزایای مالیاتی است.
دستورالعمل ها
مرحله 1
با اعضای خانواده یا نزدیکان نزدیک (برادران ، خواهران ، نوه ها) قرارداد اهدای کتبی را منعقد کنید و آن را برای ثبت نام در ایالت به خدمات ثبت فدرال (Rosreestr) ارسال کنید. در صورت تمایل ، سند می تواند ابتدا توسط یک دفاتر اسناد رسمی تأیید شود (برای محافظت از خود و مشاوره جامع از یک متخصص).
گام 2
علاوه بر کمک مالی ، اسناد زیر را به UFRS ارائه دهید:
- رسید برای پرداخت وظیفه دولتی برای ثبت حق اهدا شده به اموال ؛
- درخواست اهدا کننده برای ثبت انتقال مالکیت املاک و مستغلات ؛
- بیانیه ای از استعدادهای در مورد ثبت مالکیت املاک و مستغلات ؛
- اصل اسناد اثبات هویت طرفین ؛
- گذرنامه کاداستر از اموال ؛
- رضایت همسر (یا بستگان دیگر) ، تأیید شده توسط یک دفاتر اسناد رسمی (اگر این مال یک مال مشترک است) ؛
- گواهی مالکیت اهدا کننده ؛
- یک گواهی از BTI که نشان می دهد هزینه محل مطابق با فهرست موجودی است.
- گواهی ترکیب افراد ساکن در فضای زندگی داده شده و رضایت آنها که توسط یک دفتر اسناد رسمی تأیید شده است.
اگر فرد مستعد در همان فضای زندگی زندگی می کند ، در صورتی که سهمی از این فرض به وی اهدا شود ، رضایت بستگان لازم نیست.
مرحله 3
پس از طی مراحل ثبت اسناد و مدارک ، شما گواهی مالکیت دریافت خواهید کرد. اگر واقعاً از نزدیکان اهدا کننده هستید ، نیازی به پرداخت مالیات برای مسکن اهدایی نیستید ، اما در هر صورت ، تمام اسناد و مدارک مربوط به درجه رابطه خود را جمع آوری کنید تا در صورت درخواست آنها را به مقامات مالیاتی ارائه دهید.
مرحله 4
اگر از نزدیکان یا اعضای خانواده اهدا کننده نیستید ، پس تا 30 آوریل سال بعد از سال دریافت املاک به عنوان هدیه ، اظهارنامه مالیات بر درآمد خود را به مقامات مالیاتی ارائه دهید. در اظهارنامه ، حتماً ارزش مال اهدایی را قید کنید و مقدار مالیات (13٪ ارزش) را محاسبه کنید.
مرحله 5
از مقامات مالیاتی شکلی از سند پرداخت را دریافت کنید که مقدار مالیاتی را که باید طی 3 ماه پرداخت کنید نشان دهد.
مرحله 6
شما می توانید اظهارنامه کنید و نه به ابتکار خود ، بلکه تنها پس از دریافت اخطار از طریق پست از مقامات مالیاتی است. در این صورت ، شما باید حداکثر 3 ماه از تاریخ دریافت مالیات بپردازید. اگر مبلغ مالیات برای شما خیلی زیاد است ، برنامه اقساط را مستقیماً با اداره مالیات محلی خود تنظیم کنید.
