آپارتمان شخصی شما یا حتی بهتر از آن خانه شما که در یک زمین ساخته شده است ، رویای بسیاری از مردم شهر است. در برخی موارد ، ساخت یک خانه خصوصی حتی می تواند ارزان تر از خرید یک آپارتمان باشد ، اما با این وجود ، هزینه زیادی لازم است. وقتی از قبل پس انداز کرده اید ، اما بدیهی است که آنها کافی نخواهد بود ، می توان مبلغ باقیمانده را از بانک به عنوان وام برای ساخت خانه خود تهیه کرد.
دستورالعمل ها
مرحله 1
بسیاری از موسسات وام دهنده - بانک ها برنامه های مختلف وام را ارائه می دهند که در این میان برنامه های ویژه ای برای کسانی که می خواهند خانه خود را بسازند طراحی شده است. به عنوان یک قاعده ، نرخ سود برای چنین وام هایی بالاتر از وام های عادی است ، اما مبلغ را می توان بیشتر و برای مدت طولانی وام گرفت. برای دریافت چنین وامی ، در بیشتر موارد ، شما باید برخی از اسناد اضافی را ارائه دهید. به احتمال زیاد ، تنها در صورت وجود وثیقه یا ضامن ، چنین وامی به شما ارائه می شود. همچنین ممکن است از شما خواسته شود حداقل 30٪ از مبلغی را که می خواهید وام بگیرید ، پرداخت اولیه کنید. این شرایط وام چندان مطلوب به دلیل ریسک های بالای بانک نیست ، زیرا هرچه مدت وام طولانی تر باشد ، احتمال وجود یک مضحک بودن مزاحمت برای وام گیرنده - مرگ ، از کارافتادگی یا کار - بیشتر است. برای ساخت یک خانه می توانید وام رهنی ، هدف یا وام مصرفی بگیرید.
گام 2
وام رهنی شامل تعهد املاک و مستغلات موجود است. اگر از قبل صاحب آپارتمان هستید ، می توانید آن را رهن کنید. اما برای قرار دادن زمینی که در آن خواهید ساخت ، فقط در صورتی کار خواهد کرد که دسته زمینی که در آن واقع شده است "برای ساخت مسکن فردی" تنظیم شود. بانک یک باغ یا قطعه کلبه تابستانی را به عنوان وثیقه نمی پذیرد. از مزایای چنین وامی می توان به نرخ بهره نسبتاً پایین و تعداد کمی از اسناد و مدارک مورد نیاز برای ارائه وام اشاره کرد.
مرحله 3
وام های هدفمند برای ساخت خانه های آنها توسط بسیاری از بانک ها ارائه می شود ، اما این نوع وام بسیار محبوب نیست ، زیرا سود مبالغ صادر شده برای 20-30 سال بسیار زیاد است. اما گزینه هایی وجود دارد که بانک ها پیشنهاد می دهند یک قطعه برای ساخت و ساز در یک دهکده جدید ، نقدینگی زمینی که قبلاً ارزیابی شده است ، خریداری کنند. در این حالت ، بانک به عنوان یک سرمایه گذار عمل می کند و به شما یک وام برای یک هدف توسعه اولیه معتبر با درصد کمتری می دهند. هنگامی که مدت وام کوتاه است یا وقتی که شما به عنوان پیش پرداخت از 30 تا 50 درصد از هزینه ساخت خود باز می گردید ، نرخ بهره نیز پایین خواهد آمد.
مرحله 4
برای دریافت وام مصرفی به حداقل اسناد و مدارک احتیاج دارید ، اما برای مبلغ کمی معمولاً بیش از 1 میلیون روبل و برای مدت زمان کوتاه 3-5 سال صادر می شود. اما این وام ها ، به عنوان یک قاعده ، بدون مشکل ارائه می شوند ، حدود 80٪ از کسانی که برای آنها درخواست کرده اند ، در اسرع وقت پاسخ مثبت و پول نقد دریافت می کنند.
