تأمین مجدد وام مسکن چیزی بیشتر از پرداخت بدهی مالی به یک موسسه مالی با وام گرفتن از موسسه دیگر نیست. امروزه بسیاری از بانک ها برای گسترش مشتری خود این نوع خدمات را ارائه می دهند.
بازپرداخت وام به ویژه در زمینه وام های رهنی مورد تقاضا است. اجازه دهید وضعیت را با یک مثال برجسته در نظر بگیریم: وام گیرنده وام رهنی با 20٪ در سال برای مدت 25 سال در بانک "A" گرفت. با این حال ، او به زودی کشف کرد که بانک B همان مقدار وام را با 15 درصد در سال می دهد.
او تصمیم می گیرد وام به مبلغ مورد نیاز از بانک "B" بگیرد ، بدهی را به بانک "A" پرداخت می کند و سپس ، به روش معمول ، وام را به بانک "B" پرداخت می کند ، فقط با نرخ بهره بسیار پایین تر. در عین حال سالانه 5٪ در جیب وام گیرنده باقی می ماند. با در نظر گرفتن این واقعیت که وام برای 25 سال طراحی شده است و بانک باید هر ماه سود پرداخت کند ، مشتری بانک در نهایت مبلغ قابل توجهی پس انداز می کند.
هنگام بازپرداخت وام مسکن به دنبال چه چیزی باشید
هنگام تعویض وام مناسب تر ، لازم است که تمام اسناد و مدارک مورد نیاز را دوباره جمع آوری کنید ، در این زمینه باید آماده باشید که دوباره مجبور به متحمل شدن هزینه های مالی هستید. شما باید یک گواهی از BTI بگیرید ، آن را از محل کار خود بیاورید. شما باید دوباره با ارزیاب تماس بگیرید ، هزینه کارهای او را پرداخت کنید.
وام گیرنده باید در مرحله اولیه محاسبات را انجام دهد. با این کار تعیین می شود که آیا اصلاً می توانید مجدداً سرمایه گذاری مجدد انجام دهید یا خیر. لازم است تفاوت بین وام قدیمی و وام جدید تعیین شود. هزینه دریافت وام جدید از مبلغ دریافتی کسر می شود ، بنابراین یک تصویر واقعی از پس انداز هزینه به دست می آید.
چه موقع وام خود را مجدداً تأمین کنید
این خدمات توسط Sberbank ارائه می شود ، وام گیرندگان اغلب به بانک های VTB ، Gazprombank و Rosselkhozbank مراجعه می کنند. سرمایه گذاری مجدد در Tinkoff امکان پذیر است. اما ارزش آن را دارد که در موارد زیر انجام شود:
- وام مسکن برای مقدار زیادی صادر شده است.
- انجام تعهدات در قبال بانک زمان زیادی طول خواهد کشید.
- نرخ سود زیاد (وقتی با نرخ های ارائه شده توسط بانک ها در حال حاضر مقایسه شود).
با مبلغ اندک وام یا کوتاه مدت تا زمان بازپرداخت کامل ، پرداخت مجدد وام مسکن منطقی نیست ، زیرا با اختلاف اندک در نرخ بهره ، فقط می توانید دو هزار روبل پس انداز کنید.
اگر وام گیرندگان وام گرفتند ، مشارکت کردند ، 500 هزار روبل برای بازپرداخت او باقی مانده بود ، پس شما باید نرخ بهره وام قدیمی و وام جدید را مقایسه کنید. با یک درصد اختلاف در یک دوره پنج ساله ، وام گیرنده 15 هزار روبل پس انداز می کند. اما او مجبور است اسنادی را تهیه کند ، بنابراین هزینه ها باید از این مبلغ کسر شود.
خوب است اگر در چنین شرایطی به صفر برسد ، اما هزینه های ثبت نام می تواند قابل توجه باشد ، بنابراین در این حالت بهتر است وام قبلی را ترک کنید. اگر مشتری بانک تازه شروع به پرداخت کرده باشد ، در مدت 15 سال وام را به طور کامل بازپرداخت می کند ، ارزش مقایسه مقدار پس انداز و هزینه مدارک را دارد. اگر مورد اول دارای اضافه وزن است ، می توانید مجدداً سرمایه گذاری مجدد را شروع کنید.
