مسکن شخصی رویای هر شخصی است. اما اگر قیمت ها به طور نسبی افزایش می یابند چگونه می توان ملک خریداری کرد؟ وام مسکن به شما در این امر کمک می کند.
رهن چیست
رهن یکی از اشکال وثیقه است که در آن املاک متعهد شده در مالکیت بدهکار باقی می ماند ، اما در صورت عدم پرداخت ، طلبکار حق دارد این دارایی را برای فروش قرار دهد.
کلمه "رهن" از یونانی به معنی "تعهد" است. در کشورهای غربی ، وام های رهنی امری کاملاً رایج است ، در حالی که در روسیه نسبتاً اخیر ظاهر شده اند.
در حال حاضر تعداد زیادی از بانک ها این خدمات را ارائه می دهند. اما شرایط خاصی وجود دارد که باید آنها را رعایت کنید ، و شما باید یک بسته اسنادی مناسب داشته باشید که باید آنها را به بانک ارائه دهید.
به عنوان یک قاعده ، وام با 10-15٪ در سال داده می شود و یک همکاری نسبتاً سودآور است ، هم برای بانک و هم برای وام گیرنده.
یکی از بانک هایی که وام رهنی ارائه می دهد VTB 24 است. در این سازمان تهیه وام برای هر دو شخص حقیقی و حقوقی امکان پذیر است. در عین حال ، بسته اسناد متفاوت است.
اسناد مورد نیاز برای افراد
اگر فردی هستید ، باید اسناد زیر را در اختیار بانک قرار دهید: گذرنامه شهروند فدراسیون روسیه یا گذرنامه شهروند خارجی ، کپی سند دوم که هویت شما را اثبات می کند. این می تواند شناسنامه نظامی ، کپی گواهینامه رانندگی یا گذرنامه ملوان باشد. همچنین لازم است یک نسخه از کتاب کار و یک گواهی نامه به صورت 2NDFL به همراه داشته باشید. این گواهی را می توان با گواهی در قالب بانک جایگزین کرد که نمونه ای از آن را باید همانجا در اختیار شما قرار دهد.
اسناد مورد نیاز برای اشخاص حقوقی
اگر شخص حقوقی هستید ، اسنادی که هویت شما را ثابت می کنند همانند افراد باقی می مانند. علاوه بر آنها ، شما باید یک عصاره از ثبت احوال ایالات متحده از اشخاص حقوقی ، یک عصاره از بانک در مورد جریان پول نقد با بدهی و اعتبار برای سال گذشته ، نسخه هایی از اسناد تأیید تاریخ اعتبار و تعهدات فعلی شرکت.
بعلاوه ، بانک ممکن است به کپی فرمهای شماره 1 و شماره 2 که ترازنامه و صورت سود و زیان شرکت را پوشش می دهد و همچنین کپی مجوزها ، گواهینامه ها و اختراع ثبت شده با مهر و امضای شرکت نیاز داشته باشد..
اسناد مال بدست آمده
تمام اسناد فوق درآمد و هویت شما را تأیید می کند ، اما علاوه بر آنها ، شما باید یک بسته اسناد را برای ملک به دست آمده ارائه دهید ، یعنی: یک نسخه از گذرنامه کاداستر املاک و مستغلات ، یک نسخه از متن کتاب خانه ، یک کپی از یک حساب مالی.
در صورت وجود مالکان جزئی در بین فروشندگان ، داشتن مجوز از مقامات قیمومیت و سرپرستی ضروری است. اگر فروشنده شخص حقوقی است ، اسناد و مدارک مربوط به آن ارائه می شود.
