شما می توانید تصویب وام خود را تقریباً در هر بانکی تمدید کنید. برای این کار شما نیاز به ارائه اطلاعات به روز دارید. بعضی اوقات بانک ها از تأیید مجدد امتناع می کنند. این اتفاق اغلب می افتد اگر تغییرات عمده ای در زندگی وام گیرنده ایجاد شده باشد.
هر بانک مدت زمانی خاص خود را تعیین می کند که در طی آن می توانید از تأیید وام استفاده کنید. پیش از این ، به طور متوسط دو ماه بود ، امروز می توانید پیشنهادهایی با توانایی استفاده از وجوه بانک برای خرید مسکن در عرض 3-4 ماه پیدا کنید. این دوره داده می شود تا وام گیرنده بتواند یک شی suitable مناسب پیدا کند ، کل معامله را انجام دهد. اما گاهی اوقات زمان تعیین شده کافی نیست. سپس این س aboutال در مورد احتمال تمدید رهن مطرح می شود.
ظرافت تمدید وام
این واقعاً قابل انجام است ، اگرچه بانک ها به دنبال برخی ترفندها هستند. در هنگام بررسی برنامه ، می توانید:
- رد شدن
- صاحب مقدار کمتری شوید
- با نرخ بهره بالاتر از پیشنهاد استفاده کنید.
اگر فرد از تصویب سو استفاده نكرد ، ممكن است یك رد شود. اما برنامه بعدی معمولاً تأیید می شود. بنابراین توصیه می شود با مدیر وام خود مشورت کنید. اگر به نظر می رسد که او کاملاً صالح نیست ، پس باید با خط تلفن بانک تماس بگیرید. دلایل شکست را روشن کنید ، گاهی اوقات از بین بردن آنها آسان است.
Sberbank اغلب تمرین می کند مقدار را کاهش دهد. می توانید دوباره درخواست را تأیید کنید ، اما هیچ تضمینی وجود ندارد که بودجه کافی برای خرید آپارتمان یا خانه انتخابی وجود داشته باشد. اسبربانک امروز نوعی "شیک پوش" است. بنابراین ، نمونه او اغلب توسط سایر موسسات مالی نیز دنبال می شود. ساده ترین کار این است که اگر موفق به انجام معامله با فروشنده نشده اید ، برای انجام آن یک یا دو روز زمان لازم دارید.
Sberbank ، مانند برخی دیگر از بانک ها ، یک نکته ظریف دیگر نیز دارد: هنگام تمدید ، ممکن است نرخ بهره ای به شما پیشنهاد شود که در زمان تصمیم گیری برای اولین بار معتبر نبوده ، اما در زمان درخواست دوم. م institutionsسسات مالی تلاش می کنند تا از معاملات خود بیشترین بهره را ببرند ، به همین دلیل این عمل در سراسر جهان معمول است.
چه موقع نمی توان تصویب وام را تمدید کرد؟
اگر مواردی وجود دارد که ممکن است مجوز تمدید به شما داده نشود. اگر در این مدت درآمد وام گیرنده به سمت پایین تغییر کرده باشد ، زمانبندی مجدد امکان پذیر نیست. اگر مدیر وام مسکن تصمیم بگیرد که طبق قرارداد جدید قادر به پرداخت وام نخواهید بود ، تصمیم منفی خواهد بود.
مشکلات تجدید ممکن است در صورت بروز:
- وام گیرنده شغل دائمی خود را از دست داده است.
- در شرایط بانک تغییراتی ایجاد شده است.
- در این مدت ، تاریخچه اعتبار آسیب دیده است.
وضعیت دیگری که ممکن است مشکلاتی به وجود بیاید: شما در حال پرداخت بدهی یک وام مسکن هستید. در این شرایط ، اسناد و مدارک به طور دقیق تری بررسی می شود.
همچنین تعدادی از خرابی های مکرر فنی وجود دارد. در این حالت ، اصلاح خطاها یا حذف اظهارات بانک کافی است. از جمله این دلایل می توان به کمبود مبلغ لازم برای پرداخت اولیه ، خطاهای تایپی هنگام وارد کردن اطلاعات شخصی اشاره کرد ، گذرنامه منقضی شد.
برای تمدید تأیید وام خود به چه مواردی نیاز دارید؟
اول از همه ، با بانک تماس بگیرید. از شما خواسته می شود برنامه ای بنویسید که برای چند روز مشخص در نظر گرفته شود. این کار را می توان به صورت حضوری در شعبه و همچنین از طریق حساب شخصی شما انجام داد (خدمات در همه بانک ها ارائه نمی شود). برخی از موسسات مالی از شما می خواهند که اطلاعات را به روز کنید. برای انجام این کار ، باید یک نسخه از کتاب کار یا قرارداد کار ، یک گواهی حقوق را دوباره به همراه داشته باشید. زمان چاپ مجدد زمان کمتری طول می کشد زیرا اطلاعات اصلی در پایگاه داده ذخیره می شوند.
اگر در حین جستجوی یک آپارتمان پیشنهاد مناسب تری از بانک دیگری هستید ، درخواست مجدداً با بسته کامل اسناد ارسال می شود. نیازی نیست که به بانک اول اطلاع دهید ، پس از انقضا مدت ، پیشنهاد به طور خودکار لغو می شود. کارشناسان توصیه می کنند که همچنان با متخصص خود تماس بگیرید تا هیچ یادداشت منفی در تاریخ اعتبار ثبت نشود.
در پایان ، یادداشت می کنیم که تمدید تأیید درخواست رهن یک عمل رایج است. اگر دلیل استفاده نکردن از تأییدیه را در زمان تعیین شده ثبت کنید ، کمترین مشکلات ایجاد خواهد شد. سازمان های مالی در شرایطی که جهت اصلی کار بانک وام های رهنی است ، نسبت به شرکت های بزرگ یا مشتریان عادی وفادارتر هستند.
