مناقصه ساخت و ساز مزایده ای برای حق انعقاد توافق نامه برای اجرای برآورد طراحی ، ساخت و نصب و پایان کار و همچنین تأمین مواد لازم است. تمام مناقصه های ساختمانی طبق همان طرح برگزار می شوند.
هنگام انجام یک مناقصه آزاد ، که بهترین شرایط را برای رقابت فراهم می کند ، می توان پنج مرحله اصلی مناقصه را تشخیص داد:
اعلامیه مناقصه ارسال می شود ، پیمانکاران بالقوه در مورد مناقصه اطلاعات کسب می کنند و فرم های درخواست خود را ارائه می دهند.
برگزار کننده مناقصه شرکت کنندگان را بررسی می کند ، یک انتخاب صلاحیت انجام می دهد و چندین متقاضی را تأیید می کند.
متقاضیان اسناد مناقصه را مطالعه می کنند و پیشنهادات خود را ارائه می دهند.
اسناد مناقصه از دو قسمت تشکیل شده است. اولین قسمت فنی شامل اطلاعاتی در مورد شی construction ساختمانی است:
- محل و هدف از ساخت و ساز ،
- دسترسی به جاده های دسترسی به آن ،
- برنامه کلی ،
- مشخصات معماری ، ساختمانی و فنی شی
- شرح کلیه کارهای پیشنهادی
قسمت دوم اسناد توسط پارامترهای تجاری ارائه می شود که نشان دهنده هزینه ، شرایط و ضوابط کار است.
با توجه به دستورالعمل مشتری ، ارائه مدارک درخواست به طور قطع با دقت لازم است. ثبت نام برنامه باید کامل باشد ، تمام هنجارهای استانداردهای دولتی به شدت رعایت می شوند. هرگونه خطا یا تفاوت ظریف جزئی با مغایرت الزامات می تواند به عنوان نقض در نظر گرفته شود و حتی در مراحل انتخاب مقدماتی شرکت در مناقصه رد می شود.
قابلیت اطمینان متقاضی اصلی ترین معیار انتخاب در مناقصه ساخت است
ارزیابی و شناسایی برنده. کمیته مناقصه وظیفه بررسی پیشنهادات را دارد. برای برنده شدن در یک مناقصه ساخت و ساز ، یک متقاضی باید ارزیابی راجع به قابلیت اطمینان اقتصادی و ظرفیت متناسب را انجام دهد.
قابلیت اطمینان به عنوان توانایی متقاضی در انجام سفارش با شرایط پیشنهادی وی درک می شود. برای این ، شاخص های زیر شرکت متقاضی در نظر گرفته شده است:
- حجم کل کار ساخت و نصب انجام شده ،
- سود،
- درآمد ،
- تعداد متوسط پرسنل ،
- هزینه دارایی های ثابت - ماشین آلات ساختمانی ، سازوکارها.
تهیه و انعقاد قرارداد با برنده ، با کسی که در مناقصه ساخت و ساز برنده شده است.
