اکنون همه صاحبان آپارتمان در ساختمانهای آپارتمانی با شرکت مدیریت توافق کرده اند. برخی از شرکت ها وظیفه مندانه وظایف خود را در زمینه بهبود امور امانی و دارایی انجام می دهند ، در حالی که دیگران نمی خواهند کاملاً کاری انجام دهند. حتی اگر اصلاحات در کد مسکن را نیز در نظر بگیریم ، خلاص شدن از شر یک شرکت مدیریت سهل انگاری (MC) کار چندان ساده ای نیست.
دستورالعمل ها
مرحله 1
مالکان می توانند یک طرفه قرارداد با شرکت مدیریت را فسخ کنند. برای انجام این کار ، شما باید یک جلسه عمومی ساکنان یک ساختمان آپارتمانی را جمع کنید. اصلاحاتی در مواد 161 و 162 قانون مسکن فدراسیون روسیه انجام شده است. با در نظر گرفتن آنها ، می توانید یک شکایت جمعی بنویسید. اما قرارداد تنها پس از گذشت یک سال از تاریخ انعقاد قرارداد با قانون کیفری قابل فسخ است. اگر قرارداد در اول سپتامبر منعقد شده باشد ، زودتر از اول سپتامبر هر سال بعد می توان آن را فسخ کرد (بخش 8.1 ماده 162 قانون مسکن فدراسیون روسیه). اگر قانون کیفری به تعهدات خود عمل نکند ، قرارداد طبق بند 8.2 ماده 162 قانون مسکن فدراسیون روسیه فسخ می شود.
گام 2
هنگامی که یک شکایت جمعی توسط همه ساکنان خانه امضا می شود ، باید به دفتر دادستانی بروید و بیانیه ای را بنویسید که اقدامات قانون کیفری غیرقانونی است ، و این تعهدات تحمیل شده به آنها را انجام نمی دهد. صورتجلسه جلسه ساکنین را که در آن به اتفاق آرا تصمیم گرفتند از شر قانون جزایی خلاص شوند ، حتماً در اختیار دادستان قرار دهید.
مرحله 3
سپس دادگاه در انتظار شما است. در اینجا شما باید تمام شواهد را جمع آوری کنید: عکس هایی از یخ های معلق آویزان که در حال فروپاشی هستند ، یک منطقه خانه پاک نشده ، یک سقف نشتی. اما به خاطر داشته باشید که وقتی قرارداد با شرکت مدیریت منعقد شد ، کارهایی که در طول سال انجام می شد مورد بحث قرار گرفت. اگر تعمیر سقف در لیست این آثار قرار نگرفته باشد ، در نتیجه سقف نشتی نقض قرارداد فعلی نیست. در دادگاه ، احتمال پیروزی مستاجر خانه در پرونده و خلاص شدن از کد مسکن که با شرایط قرارداد مطابقت نداشت ، زیاد است. اگر شرکت مدیریت به ساکنین خانه آسیب رسانده باشد ، باید هزینه آن را پرداخت کند.
