امروزه چندین برنامه ایالتی ، منطقه ای و شهرداری وجود دارد که به شهروندان امکان می دهد تا با سند مسکن ، به عنوان مثال برنامه گواهی مسکن نظامی ، مشکل مسکن خود را حل کنند. به دلیل شرایط مختلف ، ممکن است لازم باشد که گواهی مسکن را نقد کنید. منظور از وجه نقد به معنای فروش گواهی با دریافت وجهی از طرف صاحب آن معادل هزینه گواهی است.
دستورالعمل ها
مرحله 1
تا به امروز ، فقط یک پاسخ به این سوال وجود دارد که چگونه می توانید گواهی مسکن را نقد کنید - با یک آژانس املاک تماس بگیرید. وجه نقد گرفتن یک گواهینامه یک معامله مضاعف از نظر قانونی و ناامن با املاک و مستغلات و پول نقد است.
گام 2
به روشی ساده می توان معامله را به شرح زیر توصیف کرد. شما با یک آژانس املاک تماس می گیرید ، آژانس املاک و مستغلات بدنبال مشتری است که می خواهد یک آپارتمان بخرد و آماده است از یک تا دو تا سه ماه منتظر انجام معامله باشد.
مرحله 3
انتخاب آپارتمان توسط مشتری انجام می شود ، اما خرید آن به شما مالک سند مسکن بستگی دارد. ارزش ارزیابی شده آپارتمان باید حداقل هزینه گواهی مسکن باشد.
مرحله 4
در مرحله بعدی ، آژانس املاک و مستغلات به نمایندگی از طرف گواهی نامه شما معامله خرید آپارتمان را انجام می دهد و شما صاحب یک آپارتمان مسکونی می شوید. ظرف یک ماه پس از معامله خرید و فروش ، مقامات دادگستری ثبت حقوقی املاک و مستغلات را انجام می دهند.
مرحله 5
به محض دریافت گواهی ثبت حقوق املاک و مستغلات ، آژانس املاک و مستغلات معامله خرید و فروش دوم را انجام می دهد که در آن شما قبلاً در نقش فروشنده و خریدار شرکت کرده اید ، آپارتمان مطابق با معیارهای وی انتخاب شده ، به عنوان خریدار عمل می کند.
مرحله 6
در نتیجه دو معامله ، خریدار مالک آپارتمانی می شود که قبلاً برای دریافت گواهی خریداری کرده اید و پول نقد دریافت می کنید. همانطور که مشاهده می کنید ، بدون درگیر شدن با آژانس املاک و مستغلات ، می توانید خود گواهی مسکن را نقد کنید.
مرحله 7
با این حال ، چنین معامله ای از نظر قانونی کاملاً پیچیده است ، خطر خاصی را به همراه دارد و از نظر دولت کاملاً تمیز نیست ، زیرا گواهی مسکن به عنوان ابزاری برای تأمین مسکن و نه پول نقد عمل می کند. بنابراین ، هنگام انتخاب آژانس املاک و مستغلات برای گرفتن گواهی خود با احتیاط اقدام کنید.
