به عنوان یک قاعده ، آن دسته از افرادی که قصد خرید املاک و مستغلات یا خرید عمده را دارند ، نیاز به دریافت حداکثر وام دارند. از این گذشته ، جمع آوری بودجه برای خرید مسکن در مسکو برای یک شهروند عادی تقریباً غیرممکن است.
دستورالعمل ها
مرحله 1
برای دریافت وام کلان ، باید بانکی را انتخاب کنید که نسبت پرداخت / درآمد در آن حداکثر باشد. هنگام محاسبه وام ، یک م creditسسه اعتباری درآمدی را که مشتری دریافت می کند ، منهای مبلغی برای تأمین هزینه خانواده ، به صورت ماهانه در نظر می گیرد. برخی از بانک ها می توانند با پرداخت 40٪ از درآمد ناخالص وام گیرنده ، وام صادر کنند. برخی دیگر با پرداخت 80٪ خطر تأمین وام را دارند. معمولاً وام دهندگان از این دست بسیار کم هستند ، اما پرداخت 60 درصد آن در بازار وام کاملاً واقع بینانه است.
گام 2
همچنین ، شاخص های زیر بر میزان وام تأثیر می گذارند: اندازه نرخ بهره ، واحد پولی وام و سررسید.
هرچه مدت زمان وام بیشتر باشد ، مبلغ وام بیشتر می تواند وام گیرنده درخواست کند. به عنوان مثال ، یک موسسه وام دهنده می تواند برای مدت حداکثر 30 سال وام ارائه دهد. علاوه بر این ، گروه سنی مشتریان از 21 تا 75 سال است ، یعنی فقط مشتری با سن بالاتر از 45 سال نمی تواند روی یک وام طولانی مدت حساب کند.
مرحله 3
مبلغ وام می تواند تحت تأثیر ارز وام باشد. هرچه نرخ بهره کمتر باشد ، مبلغ وام نیز بیشتر می شود. و نرخ بهره در بسیاری از بانک ها به انتخاب ارز بستگی دارد. گرانترین وامها به روبل و ارزانترین آنها به ین ژاپن تعلق می گیرد. آخرین ارز فقط توسط بانک مسکو به عنوان آزمایش به گردش درآمد. یعنی اگر می خواهید میزان وام را به میزان قابل توجهی افزایش دهید ، پس از آن یک وام به ین ژاپن یا فرانک سوئیس انتخاب کنید (نرخ بهره 8-10٪).
مرحله 4
برای افزایش احتمال دادن حداکثر وام به شما ، باید افرادی را به عنوان وام گیرنده و ضامن با درآمد خوب و پایدار جذب کنید. اما یک نکته را باید بخاطر بسپارید: هنگام جذب بستگان و دوستان خود به این نقش ها ، باید توجه داشته باشید که در صورت عدم پرداخت وام ، آنها همان مسئولیت شما را دارند. اگر صاحب آپارتمان ، خانه یا خانه هستید ماشین ، سپس شانس گرفتن وام خوب افزایش می یابد.
