برای ساخت غرفه اجاره یک قطعه زمین از شهر برای ساخت و ساز ضروری است. مراحل اصلی انتخاب یک مکان ، غرفه و ارائه درخواست به مقامات دولتی یا شهرداری مناسب است.
دستورالعمل ها
مرحله 1
اولین قدم برای ساخت یا نصب غرفه انتخاب مکان است. تجارت فقط در مکانهای "شلوغ" رونق خواهد داشت ، بنابراین باید به انتخاب کاملاً نزدیک شود. بعد از اینکه تقریباً به زمین غرفه نگاه کردید ، باید تصمیم بگیرید که کدام غرفه را می خواهید بسازید. در حال حاضر به چه و چه زمانی معامله خواهید بست ، انتخاب غرفه ها بسیار زیاد است. برای تجارت موقت و تابستانی ، غرفه های ساخته شده از سازه های سبک بسیار مناسب هستند ، که به املاک و مستغلات تعلق ندارند ، زیرا ارتباط قوی با زمین ندارند. برای انواع دیگر تجارت ، یک غرفه با پایه مناسب تر است ، که در آن سرد نخواهد بود. چنین غرفه ای املاک و مستغلات است. طبق قانون ، حقوق املاک و مستغلات منوط به ثبت دولت در مقامات Rosreestr است.
گام 2
برای اجاره یک قطعه زمین برای ساخت غرفه ، باید درخواست انتخاب یک قطعه زمین و توافق اولیه در مورد مکان شی - غرفه را به یک سازمان دولتی یا شهرداری مجاز ارائه دهید. بدن مجاز کلیه مراحل لازم را برای انتخاب سایت و اطلاع رسانی به علاقمندان در مورد ساخت آتی غرفه شما انجام می دهد. در مورد توافق اولیه در مورد محل غرفه تصمیم گیری می شود ، کار کاداستر انجام می شود ، سایت در سوابق کاداستر قرار می گیرد. پس از آن ، مقامات در مورد تهیه سایت برای ساخت و ساز تصمیم می گیرند ، قرارداد اجاره منعقد می شود ، که باید در مقامات Rosreestr ثبت شود.
مرحله 3
مرحله بعدی دریافت پروانه ساختمانی برای غرفه است. با این حال ، تنها درصورت نیاز به غرفه می تواند یک موضوع ساخت سرمایه تلقی شود. قانون برنامه ریزی شهری تعریف نسبتاً مبهمی از این قبیل اشیا ارائه می دهد (یک شی ساختمانی اصلی ، ساختمان ، سازه ، سازه ای است ، به استثنای ساختمانهای موقت ، کیوسک ها ، سوله ها و موارد دیگر). با این حال ، بیشتر غرفه ها را هنوز هم می توان با توجه به این ویژگی ها به پروژه های ساختمانی سرمایه ای نسبت داد. برای دریافت پروانه ساخت ، باید یک درخواست را به پیوست مجاز ارسال کنید ، ضمیمه آن:
1. اسناد عنوان برای زمین - قرارداد اجاره ، و غیره
2. اسناد طراحی غرفه.
3. طرح برنامه ریزی شهری قطعه زمینی که غرفه در آن واقع شده است.
4. نتیجه گیری از آزمون دولت از اسناد طراحی برای غرفه.
در موارد مختلف ، اسناد دیگری ممکن است لازم باشد.
فقط پس از گذراندن تمام این مراحل امکان شروع مستقیم ساخت غرفه وجود دارد.
