رهن یک بار مالی طولانی مدت است که شما همیشه می خواهید در اسرع وقت از شر آن خلاص شوید. و اگر چنین فرصتی پیش آمد ، قطعاً باید از آن استفاده کنید.
دستورالعمل ها
مرحله 1
مزایای آن واضح است: اولاً ، هرچه کوتاه تر ، میزان بهره ای که به "عموی" خود پرداخت خواهید کرد ، کمتر است. وام ارزان تر است. ثانیا ، وجوه آزاد شده می توانند با سودآوری سرمایه گذاری کرده و درآمد کسب کنند. ثالثاً ، با پرداخت وام ، می توانید ملک جدید خود را آزاد بگذارید ، مثلاً یک آپارتمان.
گام 2
حتی قبل از انعقاد قرارداد باید اطمینان حاصل کنید که امکان بازپرداخت زودهنگام در آن پیش بینی شده است و بانک شما را به خاطر این کار جریمه نمی کند (و این اتفاق می افتد).
مرحله 3
محاسبه کنید که چقدر می توانید پرداخت های منظم خود را افزایش دهید. اگر در حال حاضر وضعیت مالی مطلوب است ، حتی با افزایش ناچیز (10-15٪) در پرداخت های منظم ، می توانید 10 سال از رهن شما صرفه جویی کند و ده ها هزار دلار هم صرفه جویی کنید (به هر حال ، مبلغ وام مسکن به ترتیب معمولاً نسبتاً بزرگ).
مرحله 4
اگر به عنوان مثال خانه یا اتومبیل قدیمی خود را فروخته اید ، می توانید با کاهش مبلغ بدهی اصلی ، یک بار پرداخت قابل توجهی انجام دهید ، که این نیز تأثیرات مثبتی در وضعیت بعدی خواهد داشت و با حفظ اندازه ماهانه پرداخت ، مدت رهن (و از این رو هزینه آن) را کاهش می دهد.
مرحله 5
به یاد داشته باشید که در تمام این موارد ، بانک موظف است برنامه پرداخت را برای شما مجدداً محاسبه کند. اگر به شما پیشنهاد شده است که شرایط یا اندازه پرداخت های منظم را کاهش دهید ، کاهش پرداخت ها را انتخاب کنید و دوباره پول آزاد شده را برای پرداخت بدهی اصلی استفاده کنید.
مرحله 6
به خاطر داشته باشید که مبلغ اصلی در میزان حق بیمه سالانه تأثیرگذار است ، بنابراین با کاهش مبلغ اصلی ، در اینجا نیز پس انداز می کنید.
مرحله 7
و در آخر ، به یاد داشته باشید که بازپرداخت زودهنگام وام برای بانک ها سودآوری ندارد ، بنابراین به نکته یک برگردید و مطمئن شوید که شرایط توافق نامه بازپرداخت زود هنگام وام بدون درد را به شما امکان می دهد. در غیر این صورت ، یا توافق نامه ای را منعقد نکنید ، یا این واقعیت را بپذیرید که رهن باید برای کل مدت پرداخت شود.
