وثیقه در عمل بانکی رایج ترین شکل تأمین بازده وجوه اعتباری است. به منظور تعیین نسبت ارزش وثیقه و میزان وام ، ارزیابی و تعیین ارزش واقعی بازار مورد انجام می شود. این روش معمولاً توسط یک شرکت ارزیابی مستقل انجام می شود.
دستورالعمل ها
مرحله 1
شرکت ارزیابی را انتخاب کنید. به عنوان یک قاعده ، بانک ها اکیداً توصیه می کنند با شرکت های خاصی که با آنها مشارکت دارند تماس بگیرند. لازم به ذکر است که شما می توانید به طور مستقل یک ارزیاب انتخاب کنید ، اما در عین حال شرکتی را انتخاب کنید که از شهرت خوبی برخوردار باشد و مدت طولانی در این بازار کار می کند.
گام 2
برای یافتن لیست اسنادی که برای تکمیل قرارداد و تهیه گزارش به آنها نیاز دارید ، با کارکنان شرکت ارزیابی سنجش کنید. اگر وثیقه یک آپارتمان باشد ، شما به یک قرارداد خرید و فروش ، یک گواهی مالکیت ، یک گذرنامه کاداستر و یک طرح از BTI ، یک کپی از گذرنامه مالک و اسنادی که واقعیت سنگین بودن را تأیید می کنند ، نیاز دارید.
مرحله 3
توافقنامه ارزیابی را امضا کنید. این روش را می توان در دفتر شرکت ارزیابی یا مستقیماً در محل وثیقه انجام داد. در این حالت ، به عنوان یک قاعده ، انتقال پیش پرداخت در مقدار 50-100٪ از کل هزینه کار لازم خواهد بود. فراموش نکنید که درخواست رسید صندوقدار می کنید ، که انتقال پول برای خدمات را تأیید می کند. درصورتی که ارزیاب گزارشی را به موقع ارائه نکند ، این مورد نیاز خواهد بود.
مرحله 4
در مورد تاریخ و زمان ارزیابی وثیقه به توافق برسید. در همان زمان ، بازرسی دقیق از ملک انجام می شود و از نقاط اصلی عکس گرفته می شود. اگر در حال گرو گذاشتن یک آپارتمان هستید ، ورودی و محوطه حیاط نیز مورد بررسی قرار می گیرد. توصیه می شود که بازرسی برای روز تعیین شود تا عکس های جسم واضح و روشن باشد ، زیرا به دلیل روشنایی ضعیف ممکن است برخی نقاط تار شوند ، که ممکن است در ارزیابی تأثیر بگذارد.
مرحله 5
یک گزارش آماده در مورد ارزیابی وثیقه دریافت کنید. تمام صفحات باید محدود و شماره گذاری شوند ؛ در پایان باید مهر شرکت و امضاهای حداقل دو ارزیاب وجود داشته باشد. نسخه دیگری از سند به بانکی ارسال می شود که در آن قصد دارید برای وام اقدام کنید.
