شکاف بین درآمد یک شهروند متوسط روسیه و هزینه مسکن بسیار زیاد است. بسیاری از مردم با پس انداز موجود خود توانایی خرید آپارتمان را ندارند. و بهترین راه حل در این مورد وام مسکن است.
لازم است
- - گذرنامه؛
- - گواهی درآمد به صورت 2-NDFL یا به صورت بانک ؛
- - یک نسخه از کتاب کار ؛
- - اسناد وثیقه ارائه شده (در صورت وجود) ؛
- - اسناد مربوط به محل های مسکونی قرض داده شده (پس از تصمیم مثبت بانک می تواند ارائه شود).
دستورالعمل ها
مرحله 1
بانکی را انتخاب کنید. وام های مسکن برای مدت طولانی و مبالغ زیادی ارائه می شوند ، بنابراین ، باید انتخاب بانک با دقت زیادی انجام شود. همه موسسات اعتباری الزامات متفاوتی برای وام گیرندگان و شرایط مختلف وام دارند اما هنگام انتخاب بانک ، باید نه تنها به این مهم توجه کنید. هزینه ها و کمیسیون های پنهان ضروری است ، که می تواند هزینه های شما را به میزان قابل توجهی افزایش دهد. برای اینکه خود را در این مورد نسوزانید ، قرارداد را با دقت بخوانید.
گام 2
اسناد مورد نیاز را جمع آوری کنید:
- گذرنامه؛
- گواهی درآمد به صورت 2-NDFL یا به صورت بانک ؛
- یک نسخه از کتاب کار ؛
- اسناد وثیقه ارائه شده (در صورت وجود) ؛
- اسناد مربوط به محل های مسکونی (می توانید پس از تصمیم مثبت بانک تهیه کنید). در هر بانک ، بسته اسناد لازم ممکن است کمی متفاوت باشد. به طور معمول ارائه کامل ترین لیست اسناد به نفع وام گیرنده است ، زیرا تصمیم بانک و اندازه نرخ بهره ممکن است به این امر بستگی داشته باشد.
مرحله 3
ضامن و وام گیرندگان مشترک پیدا کنید. حضور حداقل دو ضامن برای اکثر بانکها یک الزام اجباری است. هر شخص حقیقی یا حقوقی که شرایط مالی به شما امکان پرداخت وام را می دهد ، می تواند به عنوان ضامن عمل کند ، در صورتی که بنا به دلایلی از پرداخت خود جلوگیری کنید. تقریباً همه بانک ها امکان جذب وام گیرندگان مشترک (معمولاً تا 3 نفر) را دارند. تفاوت بین وام گیرنده و ضامن این است که هنگام محاسبه حداکثر مبلغ وام ، درآمد سابق در نظر گرفته می شود. به همین دلیل بستگان اغلب این نقش را بر عهده می گیرند. همسر یا همسر وام گیرنده ، بدون توجه به سطح درآمد ، به طور خودکار وام گیرنده می شود. یک استثنا وجود توافق نامه معتبر قبل از ازدواج است.
مرحله 4
اسناد و مدارک خود را به بانک و همچنین اسناد مربوط به وام گیرندگان و ضامنین (گذرنامه ، صورت سود ، کپی دفتر کار) را به بانک ارائه دهید.
مرحله 5
منتظر تصمیم بانک باشید. به عنوان یک قاعده ، 5-10 روز برای بررسی برنامه در نظر گرفته می شود ، از لحظه ارائه بسته کامل اسناد. تصمیم مثبت ظرف مدت 30-60 روز معتبر است.
