صاحبان خانه هایی هستند که مستقیماً از پرداخت هزینه تعمیرات اساسی خودداری می کنند ، زیرا آنها نمی دانند این پول به کجا می رود. و کسانی هستند که به دلایلی نمی دانند که آیا این بدهی را دارند یا نه. مجازات های بدهی در هر صورت یکسان خواهد بود. اما از کجا می دانید قبل از وقوع بدهی بدهی وجود دارد؟
طبق قانون ، پرداخت هزینه تعمیرات اساسی به عهده هر مستاجر در یک ساختمان آپارتمانی است. و اگر شخصی از پرداخت امتناع ورزد و به طور سیستماتیک پرداخت را از دست دهد ، در این صورت شرکت مدیریت حق شکایت از وی را دارد. درست است ، فقط پس از سه ماه از دست دادن پرداخت.
دادگاه تصمیم می گیرد که آیا مستاجر واقعاً بدهی دارد یا خیر و در این صورت ، چه اقداماتی باید در این مورد انجام شود. و اتفاقاً ، طبق آمار ، اکثر این ادعاها توسط دادگاه به نفع شرکتهای مدیریت راضی است.
و هنگامی که حکم صادر شد ، دادگستری ها به مالک متخلف می آیند تا کل مبلغ بدهی را از او بگیرند. اگر او در خانه نباشد (یا بدهکار در را باز نکند) ، دادگستاران اخطار کتبی را اعلام می کنند. و آنها تا زمان پرداخت بدهی خواهند آمد.
اما اگر 2 ماه از روز اولین بازدید از ضابطین بگذرد و مالک همچنان هزینه تعمیرات اساسی را پرداخت نکند ، دادسرا حق دارند در پرداخت اجباری بدهی از او اموال بگیرند.
علاوه بر این ، دولت در حال کنترل کنترل خود بر عدم پرداخت تعمیرات سرمایه از هر راه ممکن است. به عنوان مثال ، بدهکارانی که به شرط اجاره اجتماعی در آپارتمان زندگی می کنند ، ممکن است از داشتن مسکن محروم شوند. افراد غیرپرداخت کننده تهدید به خاموش کردن آب گرم و همچنین برق می شوند ، آنها می توانند فاضلاب را قطع کنند ، اگرچه این فقط بدهی برای تعمیرات سرمایه است.
همانطور که می بینید ، این یک مسئله جدی است و شما نمی توانید معوقه بدهی. اما از کجا می دانید صاحب بدهی دارد؟ برای انجام این کار سه روش وجود دارد:
- مالک می تواند مستقیماً به بخش مالی شرکت مدیریت یا صندوق تعمیر سرمایه که خانه را خدمت می کند مراجعه کند و در مورد بدهی استعلام کند. شماره تلفن شرکت مدیریت در رسید اجاره قابل خواندن است.
- علاوه بر این ، مالک می تواند از سایت شرکت مدیریت بازدید کند: خدمات مختلفی در آنجا ارائه می شود ، از جمله فرصت آشنایی با اطلاعات دقیق پرداخت ها و بدهی های پرداخت شده.
- مالک باید از نزدیک به رسید اجاره نگاه کند: اگر بدهی داشته باشد ، در آن منعکس می شود. علاوه بر این ، CM ، همراه با چنین رسیدی ، ممکن است یک فاکتور اضافی ارسال کند ، که مقدار بدهی را نشان می دهد.
به هر حال ، همه گروه های ساکن ملزم به پرداخت هزینه های تعمیرات اساسی نیستند. مستأجرها مجبور به این کار نیستند ، زیرا موجر باید هزینه آنها را پرداخت کند. اما الزامات پرداختی برای تعمیرات اساسی از کارفرمایان غیرقانونی است. دسته هایی از مستاجران نیز وجود دارند که مزایایی دارند. قانون به آنها اشاره دارد:
- پیشکسوتان و پیشکسوتان کارگری جنگ جهانی دوم ؛
- ساکنان بالای 70 سال
- بیوه های شرکت کنندگان Vov؛
- تصفیه کنندگان تصادف در نیروگاه هسته ای چرنوبیل و کسانی که از تابش رنج می بردند.
- خانواده های بزرگ یا والدین کودکان معلول.
کلیه مالکان دیگر ملزم به پرداخت به موقع تعمیرات اساسی هستند ، در غیر این صورت عواقب ناخوشایند در قالب دادگاه و مجازات های دادگاه اجتناب ناپذیر خواهد بود.
